Rao vặt: Quyền sử dụng đất mà vợ chồng được Nhà nước cho thuê khi ly hôn..

PhanVien.Com . Rao Vặt . Các Dịch Vụ Khác . Quyền sử dụng đất mà vợ chồng được Nhà nước cho thuê khi ly hôn..

Quyền sử dụng đất mà vợ chồng được Nhà nước cho thuê khi ly hôn..

Tin rao Quyền sử dụng đất mà vợ chồng được Nhà nước cho thuê khi ly hôn. được đăng vào chủ đề Các Dịch Vụ Khác, khu vực Hà Nội , thể loại Chưa xác định ngày 4/10/2010 bởi Rao Vat. Quyền sử dụng đất mà vợ chồng được Nhà nước cho thuê khi ly hôn. đã có tất cả 10 lượt xem.
Quyen su dung dat ma vo chong duoc Nha nuoc cho thue khi ly hon. - Bản không dấu.
Quyền sử dụng đất mà vợ chồng được Nhà nước cho thuê khi ly hôn. - Bản có dấu.

Sponsored links:




Trong quá trình giải quyết vụ
án ly hôn Nhà, đất của vợ, chồng thuê của nhà nước. Quyền thuê được xác
định như một tài sản chung nên khi ly hôn được pháp luật ghi nhận và bảo vệ …

Quyền sử dụng đất là một quyền về tài sản đã
được ghi nhận trong Bộ
luật Dân sự. Theo quy định tại Điều 25 Nghị định 70/2001/NĐ-CP nghị định
Chính phủ thì sau khi kết hôn, quyền sử dụng đất mà cả vợ và chồng hoặc chỉ một
bên vợ hoặc chồng được Nhà nước cho thuê là tài sản chung của vợ chồng. Do đó,
khi vợ chồng ly hôn thì quyền sử dụng đất được Nhà nước cho thuê xử lý như sau:

1. Nếu vợ chồng đã trả tiền thuê đất hàng năm
mà khi ly hôn, nếu cả 2 vợ chồng đều có nhu cầu và điều kiện trực tiếp sử dụng
đất thì việc phân chia quyền sử dụng đất được thực hiện theo quy định của Điều
95 Luật
Hôn nhân và gia đình. Sau khi được Tòa án xác định quyền sử dụng đất cho
mỗi bên thì các bên phải ký hợp đồng thuê với Nhà nước. Nếu chỉ có một bên có
nhu cầu và có điều kiện trực tiếp sử dụng đất thì bên đó được tiếp tục sử dụng.

2. Trong trường hợp vợ chồng đã trả tiền thuê
đất cho cả thời gian thuê, thì khi ly hôn, các bên thỏa thuận về việc sử dụng
đất đó và thanh toán cho nhau phần tiền thuê đất đã nộp trong thời hạn thuê còn
lại.

Trong trường hợp một bên được sử dụng toàn bộ
diện tích đất, thì phải thanh toán cho bên kia một nửa số tiền thuê đất tương
ứng với thời gian thuê đất còn lại, kể từ thời điểm chia tài sản khi ly hôn.

Tuy nhiên, theo chúng tôi đối với trường hợp
quyền sử dụng đất thuê của Nhà nước được đem chuyển nhượng quyền thuê quyền sử
dụng đất được cơ quan có thẩm quyền cho phép thì giá trị chuyển nhượng quyền
thuê quyền sử dụng đất cũng được coi là tài sản chung của vợ chồng.

Căn cứ vào Điều 714 Bộ luật dân sự trong
trường hợp vợ chồng cho thuê lại quyền sử dụng đất thuê (đối với trường hợp
pháp luật không có quy định khác) thì giá trị cho thuê lại quyền sử dụng đất
cho thuê cũng được coi là tài sản chung của vợ chồng. Việc phân chia giá trị
nói trên được giải quyết theo tinh thần của Điều  95 Luật Hôn nhân và Gia đình.

Cần lưu ý khi giải quyết các tranh chấp về
quyền thuê nhà và quyền thuê quyền sử dụng đất, nếu các bên đã đầu tư tài sản
vào nhà, đất (sửa chữa, nâng cấp đối với nhà, xây dựng, cải tạo đối với đất
v.v..) thì phải xác định phần đầu tư này là tài sản chung của vợ chồng và giải
quyết theo quy định của Điều 95 Luật Hôn nhân và gia đình.

Luật sư: Lê huy Quang – Giám đốc công ty luật
hợp danh Danzko – Đoàn luật sư Hà Nội.

DĐ: 0904230023/0912519823. ĐT:043.7931223/ Fax:
043.7931224. Email: huyquang12001@yahoo.com. Http: www.tuvanphapluat.mobi.
www.thutuclyhon.vn 

 

 
Sponsored links:

Rao vặt tương tự: Quyền sử dụng đất mà vợ chồng được Nhà nước cho thuê khi ly hôn..

  1. In quyển menu cho nhà hàng - 01636625598 (1.9.2012).
  2. Cho thuê xe ôtô dịp tết giá rẻ, Cho thuê xe tự lái, Cho thuê xe có lái, Cho thuê xe học lái, cho thue xe (4.2.2010).
  3. Nhà Sàn Mai Châu cho Thuê giá chỉ 10.000đ (26.9.2011).
  4. Cho thuê kho nhỏ 100m đến 1000m2, 2000m2 5000 m2 chính chủ (6.5.2012).
  5. Cho thuê khung nhà vòm, lều trại, bàn ghế, chén đĩa, ly uống rượu vang, uống sâm panh, trái cây, cốc,tách…. (6.9.2010).
  6. Cho thuê xe 4 chỗ_cho thuê xe 7 chỗ_cho thuê innova, camry giá rẻ_có tài xế (17.10.2011).
  7. Cho thuê nhà sàn Mai Châu Hòa Bình giá rẻ (20.9.2011).
  8. Cho thuê chung cư 34T trung hòa nhân chính. (23.11.2012).
  9. Cho thuê chung cư trung hòa nhân chính, có suất để ô tô (17.5.2012).
  10. Cho Thuê Nhà Sàn giá cực rẻ tại khu du lịch Bản Lác mai châu (4.4.2011).
  11. Cho thuê chung cư Trung Hoà Nhân Chính - Cầu Giấy - Hà Nội giá rẻ (7.9.2011).
  12. ANZ Education Hải Phòng - Sự lựa chọn tốt nhất cho bạn khi du học Anh Quốc (11.9.2009).
  13. Cho thuê mặt bằng Hoàng Đạo Thúy-KĐT Trung Hòa-Nhân Chính-Cầu Giấy. (27.10.2011).
  14. BÁN NHÀ Q.THỦ ĐỨC (10 x 15,5 = 155m2) – Giá 1 Tỷ – THU NHẬP 6 TRIỆU/THÁNG – CHỦ QUYỀN NHÀ (SỔ ĐỎ) (15.9.2010).
  15. Cao lá vằng Lava, chè thiên nhiên giành cho phụ nữ sau khi sinh (31.7.2009).
  16. Cho thuê căn hộ chung cư văn phòng biệt thự ciputra, trung hòa nhân chính (13.9.2011).
  17. kaspersky bản quyền cho 1pc/3pc/5pc , cung cấp đa dạng các loại linh kiện cho laptop! (15.5.2011).
  18. Cho thuê nhà Mặt tiền nguyên căn số 473 Nguyễn Chí Thanh P15, Q5 – Tiện ở và kinh doanh (16.10.2012).
  19. ĐĂNG KÝ LOGO/ NHÃN HIỆU ĐỘC QUYỀN/ SLOGAN ĐỘC QUYỀN (13.8.2011).
  20. Cho thuê nhà làm văn phòng, lớp học, nhà trẻ! (14.9.2011).
Phan Viễn
Kết nối với nhà phát triển ứng dụng phần mềm Phan Viễn trên Facebook!
Phanvien | Mobile Version | Contact Us | Terms of Use | Privacy Policy | Refresh
Copyright © 2006 - 2013 PhanVien.Com . All rights reserved.
Cached: IP: 58.186.141.11, 05 February, 2013 11:11:10 (GMT +7 HANOI - VIETNAM).